投資をどのように支援するか
ギリシャにおける貴社のローカル・エンジニアリング・パートナーとして、国内法規に関する深い知識とEU規格・プロジェクト実務の経験を組み合わせて対応します。
初期のテクニカル・デューデリジェンスから、設計・許認可取得、施工監理・モニタリングに至るまで、リスクの見える化、コストコントロール、資産価値の長期的な維持を支援します。
テクニカル・デューデリジェンスとリスク評価
既存資料のレビュー、現地調査、構造評価を行い、技術的・規制上のリスク、必要なCAPEX、および投資判断に影響する要因を特定します。
設計・許認可・コンプライアンス
Eurocode に準拠した構造設計を行い、建築許可や合法化手続きのマネジメント、関係当局との調整を通じて、ギリシャおよびEUの規制との完全な整合を確保します。
プロジェクトおよび施工マネジメント
現場での進捗・品質を継続的にモニタリングし、施工業者を調整するとともに、投資家および金融機関向けにマイルストーン、リスク、対策について透明性の高いレポートを提供します。
T. KOULIS ENGINEERS と協業する理由
2003年からの継続的な実績
20年以上にわたり、ギリシャ全土の建築物およびインフラ案件において構造設計、評価、プロジェクトマネジメントを担ってきました。
規制に関する高い専門性
ギリシャの都市計画法、耐震規定および Eurocode に精通しており、堅牢で銀行融資に適した投資スキームの構築に貢献します。
透明で整理されたコミュニケーション
分かりやすいレポート、体系的な技術文書、エンジニアチームへの直接アクセスを提供し、クロスボーダー投資家や機関投資家のニーズに対応します。
価値とリスクの両面にフォーカス
構造安全性、CAPEX/OPEX、長期的なパフォーマンスを一体として捉え、エンジニアリング上の判断がビジネスケース全体を支えるよう設計します。
ギリシャ全土をカバー
本土および島しょ部を含むギリシャ全域でのプロジェクト経験があり、観光地や複雑なローカル条件にも対応してきました。
パートナーレベルの直接関与
プロジェクトライフサイクル全体を通じて、重要な意思決定や技術レビューにシニアエンジニアが直接関与します。
代表的な業務スコープ
各投資家のニーズに合わせて業務範囲を調整し、ピンポイントの技術意見からフルサポートまで柔軟に対応します。
取得前テクニカル・デューデリジェンス
デスクトップレビューと現地調査を組み合わせ、対象資産における技術的リスク、コンプライアンスのギャップ、CAPEXニーズを簡潔にレポートします。
構造評価と補強戦略の策定
既存ホテル、住宅ポートフォリオ、インフラ資産を対象に、詳細な構造解析と補強コンセプトを提示します。
設計・許認可・オーナーズエンジニアリング
フルスコープの構造設計、許認可プロセスのマネジメント、および入札から施工段階におけるオーナー側技術支援を提供します。
金融機関向けモニタリングとレポーティング
進捗・品質・リスクの独立した技術モニタリングを行い、銀行やファイナンスパートナー向けに構造化されたレポートを提出します。
合法化および技術書類のクリーンアップ
既存建物の合法化、欠落している技術ファイルの再構成を行い、現行法規への適合を図ります。
バリューアッドおよびリポジショニング・プロジェクト
既存資産のグレードアップと、Value-add / Repositioning 戦略を支えるためのエンジニアリングコンセプトと段階的実施計画を策定します.