Comment nous soutenons votre investissement
Nous agissons comme votre partenaire d’ingénierie local en Grèce, en combinant une connaissance approfondie de la réglementation nationale avec une solide expérience des normes européennes et de la gestion de projet.
De la due diligence technique initiale, en passant par la conception et l’obtention des autorisations, jusqu’au suivi et au contrôle de la construction, nous vous aidons à quantifier les risques, maîtriser les coûts et sécuriser la performance à long terme de vos actifs.
Due diligence technique et évaluation des risques
Analyse de la documentation existante, visites de site et évaluations structurelles afin d’identifier les risques techniques et réglementaires, les besoins en CAPEX et les éventuels points bloquants avant acquisition ou décision d’investissement majeure.
Conception, autorisations et conformité
Conception structurelle conforme aux Eurocodes, gestion des permis de construire et des procédures de légalisation, ainsi que coordination avec les autorités pour garantir une conformité totale avec la réglementation grecque et européenne.
Gestion de projet et de construction
Suivi sur site de l’avancement et de la qualité, coordination des entrepreneurs et reporting transparent aux investisseurs et aux bailleurs sur les jalons clés, les risques et les mesures de mitigation.
Pourquoi travailler avec T. KOULIS ENGINEERS
Références depuis 2003
Plus de vingt ans d’expérience en conception structurelle, en évaluations et en gestion de projets de bâtiments et d’infrastructures en Grèce.
Expertise réglementaire approfondie
Maîtrise du droit de l’urbanisme grec, des normes sismiques et des Eurocodes – un élément clé pour des structures d’investissement robustes et finançables.
Communication transparente
Reporting clair, documentation structurée et accès direct à l’équipe d’ingénierie, adaptés aux besoins des investisseurs internationaux et des partenaires institutionnels.
Focalisation sur la valeur et le risque
Nous considérons ensemble la sécurité structurelle, les CAPEX/OPEX et la performance à long terme, afin que les décisions d’ingénierie soutiennent le business case global de l’investissement.
Couverture de l’ensemble du territoire grec
Expérience de projets en Grèce continentale et dans les îles, y compris dans des destinations touristiques et des contextes locaux complexes.
Implication directe d’un ingénieur senior
Implication au niveau partenaire lors des décisions clés et des revues techniques, tout au long du cycle de vie du projet.
Missions types
Nous adaptons notre périmètre d’intervention au profil de chaque investisseur – depuis un avis technique ciblé jusqu’à un accompagnement complet sur l’ensemble du cycle de vie du projet.
Due diligence technique pré-acquisition
Revue documentaire, visite des actifs et rapport synthétique sur les risques techniques, les écarts de conformité et les besoins en CAPEX des biens visés.
Diagnostic structurel et stratégie de renforcement
Analyses structurelles détaillées et concepts de renforcement pour des hôtels existants, des portefeuilles résidentiels et des actifs d’infrastructure.
Conception, autorisations et Owner’s Engineering
Conception structurelle complète, gestion des autorisations et assistance technique côté maître d’ouvrage pendant les phases d’appel d’offres et de construction.
Monitoring et reporting pour les prêteurs
Contrôle technique indépendant de l’avancement, de la qualité et des risques, avec des rapports structurés à destination des banques et partenaires financiers.
Légalisation et remise à niveau de la documentation
Légalisation des constructions existantes, reconstitution de dossiers techniques incomplets et mise en conformité avec le cadre réglementaire en vigueur.
Projets de value-add et de repositionnement
Concepts d’ingénierie et plans de mise en œuvre par étapes pour la requalification d’actifs existants et l’accompagnement de stratégies de value-add / repositionnement.